新租的房子发现蟑螂，能否要求房东退租？

发现蟑螂一般不构成退租理由，除非合同有特别约定。《合同法》规定，租赁物应符合约定用途，若蟑螂严重影响居住，且房东未及时处理，可能构成违约，进而影响健康。
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处理方式包括与房东协商、请求专业除虫或依据合同退租。若蟑螂问题严重，应首先与房东沟通，要求处理；若房东不配合，可考虑请专业机构除虫，并保留证据；若合同有约定，则可直接要求退租。
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视情况处理。若蟑螂少量，可与房东协商处理；若数量多，严重影响居住，1）要求房东立即除虫，并明确除虫期限和效果；2）若房东不配合，自行请专业机构除虫，费用由房东承担；3）若合同有约定无蟑螂，且房东未履行，可要求退租并赔偿损失。