房产证上是已故丈夫的名字，妻子想要卖房需要

首先，妻子需办理继承公证与房产过户手续才能卖房。其次，根据《继承法》与《物权法》，妻子需先到房产所在地公证处办理继承公证，证明自身继承权，随后前往房产局提交材料过户。《物权法》规定，未经登记，不发生物权效力，不及时过户可能影响房产交易的合法性。
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处理此问题，常见方式为办理继承公证与房产过户。法律上，应先进行继承权的公证，确保权益，再依据《不动产登记暂行条例》，前往房产局办理过户。《条例》指明，完成登记是物权转移的法定要求，选择不同的处理方式应基于法律规定与实际情况，确保流程合法。
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卖房需分情况处理。若房产证未过户，需先公证继承，再准备材料过户；已过户则直接准备材料，到房产局填表、交合同，缴税后领新证。未过户就卖房，可能面临合同无效风险，需重视。